Что происходит на рынке арендуемой недвижимости и о чем надо помнить съемщику
После начала полномасштабного российского вторжения в Украину многим жителям пришлось покинуть свои дома и искать возможность найти крышу над головой в других областях нашей страны. Это привело к тому, что в некоторых областях арендовать квартиру стало не так и просто.
О том, что происходит на рынке арендуемой недвижимости рассказал адвокат и партнер юридической компании ESQUIRES Александр Шкелебей в интервью Mind.
По его словам, цены на временное жилье и коммерческую недвижимость зависят от региона к региону, а стоимость на нее зачастую коррелирует с активностью боевых действий в конкретной части страны.
«В западных регионах Украины из-за стремительного роста спроса наблюдаются пиковые цены на аренду жилья. Не исключено, что рынок коммерческой недвижимости может частично подхватить этот региональный тренд», — говорит Шкелебей.
Вместе с тем он подчеркивает, что любые прогнозы должны учитывать длительность боевых действий и их географию.
Аренда жилья в условиях войны проводится по тех же принципах, что и до нее, однако без работающего реестра иногда бывает невозможно проверить владельца недвижимости. А поэтому адвокат призвал очень внимательно проверять документы, подтверждающие личность арендодателя и его права владения, а при необходимости вносить их в договор.
Также Шкелебей рекомендует прописать в договоре условия аренды на случай форс-мажорных обстоятельств. С 3 мая стороны также могут обратиться к нотариусам, включенным в список Минюста.
Что касается аренды государственного или коммунального имущества, то с 13 апреля в том или ином регионе могут быть установлены правила, которые отличаются от прописанных в соответствующем законе. Поэтому адвокат рекомендует заинтересованному бизнесу внимательно ознакомиться с этими нововведениями.
Напомним, ранее Шкелебей рассказывал о том, какие ошибки совершают украинцы во время покупки жилья на вторичном рынке и как из-за них не потерять свое новое жилье.
